最近兩年里，行業(yè)發(fā)展已經(jīng)有了很迅速的提升，而且不僅僅是一些小行業(yè)，大行業(yè)也都在進步，當(dāng)然，買房這件事情的操作肯定還是需要人們提前做好了解，不是說發(fā)展好了就不用去看了，畢竟房屋類型還是很多樣，像經(jīng)濟適用房這樣的房屋就時常讓人疑惑，那么問題來了，經(jīng)濟適用房能升值嗎？經(jīng)濟適用房交易注意事項有哪些？

　　經(jīng)濟適用房能升值嗎？

　　1、經(jīng)濟適用房是屬于國家給予補貼的房租，所以不存在升值的問題。因為經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán)，不屬于個人的，也就是說這類房子的價格通常要低于市場上的商品房，所以沒有升值的情況。如果在經(jīng)濟適用房滿足轉(zhuǎn)正后，房主要出售的話，那么需要補繳土地出讓金。

　　2、經(jīng)濟適用房的建設(shè)具有保障性質(zhì)，建設(shè)目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設(shè)不以保障為目的。

　　經(jīng)濟適用房交易注意事項有哪些？

　　1、想要買有保障的經(jīng)濟適用房，開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證。

　　2、我們都知道，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素。看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對購房者十分重要?/P>

　　3、交通方便往往是開發(fā)商的強勁賣點，有的售樓廣告說地鐵某號線直達小區(qū)、某寬闊大道緊鄰小區(qū)……其實這有可能只是城市規(guī)劃中的遠期設(shè)想。對于交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實地調(diào)查分析。居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑最好不要超過150米。

　　了解了經(jīng)濟適用房能升值嗎？經(jīng)濟適用房交易注意事項有哪些的問題情況，經(jīng)濟適用房整體會有一個大的升值空間，但是這要看具體情況，如果說自己所處情況不夠到位，自然不會有很大的升值空間，但在合適狀態(tài)之下，升值空間當(dāng)然是不可限量，所以想要一次性做好這件事情，買房時一系列的注意事項也要看清楚。