我國法律對的買賣有詳細的規(guī)定，其中商品房預售登記備案就是其中一項，它規(guī)定了人與開發(fā)商簽訂了協(xié)議之后，開發(fā)商應在一個月內(nèi)向相關(guān)的管理部門進行登記備案。那商品房預售登記備案需要提供的材料都有哪些？

　　一、什么是商品房預售登記備案？

　　商品房預售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商等情況，備案登記是進行稅費繳納，等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。

　　二、商品房預售登記備案需要提供的材料

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記

　　1、網(wǎng)上打印的一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）；

　　2、網(wǎng)上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的復印件、法定代表人（或負責人明書復印件、原件各一份；

　　4、國有證原件及復印件各一份；

　　5、買受人身份證明復印件

　　包括：

　?。?）買受人為自然人的，提交身份證件的復印件；買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作》的復印件；

　?。?）買受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明；

　?。?）向境外（含港、澳、臺）自然人、法人或其他組織預售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批準文件；

　?。?）預售已被的商品房，還需提交人同意預售的材料。

　　6、凡境外個人（含港澳臺僑個人）購買商品房的，須提供：

　?。?）港澳人員提交有效的《港澳人員來往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和駐在國長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》，港澳臺個人和華僑還需提交市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》或北京市政府臺灣事務辦公室出具的《臺灣同胞在京購買多套商品房介紹信》。

　?。?）外國個人提交有效的護照和北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》。

　　（3）各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構(gòu)享有外交特權(quán)與豁免的人員提交外交部同意其購房的照會。

　　以上就是商品房預售登記備案的所需要的材料，登記備案是由房地產(chǎn)商辦理的，購房者只需要提供相關(guān)的材料即可。備案登記之后，房地產(chǎn)商就不能將房屋再賣給他人，這有效地保護了購房者的利益，在購房者進行時，也會在備案登記之后才給予辦理。